夜一、房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名
大家现在都很关注的房价及收入问题，每年国际统计局都会颁布房价收入比排名，大部分人不是很了解房价收入比如何计算，下面小编为大家整理的关于“房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名”的知识，供大家参考。
房价收入比的计算公式
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.
2012年青岛房价收入比全国排名底24位
2011年全国35个大中城市房价收入比排名
排名城市房价收入比
1深圳 15.6
2厦门 12.5
3杭州 12.5
4上海 12.4
5北京 11.6
6福州 11.5
7天津 10.4
8广州 9.8
9海口 9.8
10南京 9.6
11宁波 9.6
12长春 9.5
13大连 9.2
14武汉 9.2
15哈尔滨 8.9
16太原 8.8
17南宁 8.6
18沈阳 8.5
19成都 8.4
20乌鲁木齐 8.0
21济南 7.7
22南昌 7.4
23重庆 7.1
24青岛 7.0
25昆明 6.6
26合肥 6.6
27兰州 6.4
28郑州 6.4
29长沙 6.4
30石家庄 6.3
31银川 6.2
32西安 6.1
33西宁 6.0
34贵阳 5.2
35呼和浩特 4.2
走势
全国房价收入比将继续回落
2012年中国经济仍在向下调整，GDP增幅仍在探底，企业和居民收入将受到负面影响，居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且，2011年全国35个大中城市中，商品住宅销售均价下跌的仅有8个，但去年以来，中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇，部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”，预期2012年，东部一线城市房价将持续下跌，东部二线城市房价下跌的阵营将扩大，西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营，其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小，其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。
相关人士判断，2012年全国房价收入比总体上将继续回落，而35个大中城市中的大部分，其城市房价收入比将比2011年有所回落，预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。
（以上回答发布于2013-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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二、房价收入比多少合理
一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
什么是房价收入比?
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格，每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元，这样房价收入比则为13.8，偏离了合理的房价收入比(标准为3到6之间)。
上海易居房地产研究院发布度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
买房要注意的问题
1、首选贷款买房，利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕，开头苦几年，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的，也稀释了一部分还款压力。
2、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了，先上车，买套小的。
3、买房要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点，孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。
4、尽量选品牌开发商，品牌开发商的项目相对比较有保障，出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多，买之前也要多考察、多打听，避免入坑。
5、物业很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。
6、地段!同等总价的房子，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子。多了解政府规划，有规划利好，未来几年内会崛起的新城区，也可考虑。
三、房价与工资的对比多少才算合理
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
但正确的比例是永远都不会达到的。
以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；
若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，
上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，
房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
拓展资料：
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数x单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.
四、房价收入比排行榜登场 没钱买房该怎么办
说到买房，大部分人的内心都会感叹“买房难，难于上青天”，但是对于另一部分的人来说，买房其实并没有那么难。《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》已经出炉多日了，但是由它而引发的话题依旧热度不减，个别城市的表现还到了让人吃惊的地步。
深圳房价收入比偏离度最大沈阳最小石家庄成“黑马”
《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》一经发布便引起了众人关注，但依然有不少人不明白房价收入比到底是什么？
其实，房价收入比指的是房产住房总价与城市居民家庭年收入的比值，即房价收入比=住房总价/家庭年总收入，其中，住房总价=人均住房面积*每户家庭人口数*单位面积住宅平均销售价格，家庭年总收入=每户家庭人口数*家庭人均年收入。在我国，房价收入比保持在6到7之间都属于合理范围。
2015年，在35个大中城市中，深圳以111%的房价收入比偏离度占据榜首，相比2014年，房价收入比偏离值增加了27个百分点，但是想想深圳之前飞速上涨的房价，便也不觉得奇怪了。沈阳以-14%的房价收入比偏离度位列最后一名，较之2014年，房价收入比偏离值降低了5个百分点，想必计划在沈阳买房的人一定在心里乐开了花。
不过，排行榜中最让人吃惊的城市就非石家庄莫属了，它竟以45%的偏离度位列第四！有数据显示，石家庄在2010年至2015年这五年时间里，房价从4727元每平涨到7346元每平，这也说明石家庄的房价越来越不合理，想必计划在石家庄买房的人内心一定是崩溃的。
房价涨幅过快没钱买房怎么办？
在《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》排名前十的城市中，除了杭州，其它城市的偏离度都在20%以上，甚至有些城市在40%以上，可以看出多地的房价涨幅均超过了居民人均收入的涨幅，那么房价上涨那么快，没钱买房怎么办呢？
当你的工资赶不上房价的时候，你最应该做的一点就是盘算好自己手中的资金，学会理财就是你急需要学会的技巧之一。用自己每个月的实际收入减去当月必要的花销，剩下的钱拿来买点理财产品，多少可以为自己多增添一点收入，前提是你必须买靠谱的产品才可以。
再者，若你真的没有足够的钱买房，但是又想尽快买房，那就可以向周围的亲朋好友求助，但是别忘了一定要在有钱的时候立马就还给他们，不然会影响感情。再不然，你也可以向银行求助，贷款买房也是不错的办法，不过要注意选好贷款银行和还款方式，不然压力会很大。
总之，如果你没钱，但是却生活在那么房价收入比偏离度过高的城市，那只能祝你好运了，但是如果你没钱却住在房价收入比偏离度较低的城市，那就恭喜你了。
（以上回答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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房价收入比排名和房价与工资的对比多少才算合理的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！