一、双流东立国际花城的人防车位能买吗
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。
因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
二、东立国际花城交通方便吗应该怎么过去
城市:成都
楼盘名称:成都东立国际花城
公交线路:市区公交368、840、818、836路香谢美林站下。
其他交通方式:双楠大道三段行驶1.3公里左转,进入北衣上街北二段,行驶520米请直行,进入北衣上街北一段,行驶780米右转,进入航都大道三段,行驶340米。
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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三、成都东立国际花城小区周边配套怎么样
东立国际花城小区地址:双流区航都大街四段60号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有(东立国际花城,航都大街三段西,香榭美邻,成都谢菲联足球俱乐部,谢菲联足球俱乐部,香榭美邻北,双流中心公园,富豪新岸,航港路,城南优品道)等。
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周边2KM医疗资源有7个,其中华孝医院距离小区1128米,双流区第一人民医院(新院区)距离小区1405米,双流蛟龙港医院距离小区1588米,双流城北中医医院距离小区1621米,双流爱民综合医院距离小区1756米,双流长征综合医院距离小区1808米,长征医院口腔科距离小区1808米,为医疗需求提供保障。
东立国际花城周边商业配套有:(好邻居超市(东立国际花城),8182金福超市,烟酒超市(航园路店),昊昊超市,红旗连锁便利店(双流航都大街店),爱家和生鲜连锁,城南优品道广场,欧尚超市(东升店),永辉超市(海滨城购物中心店),海滨城购物中心)等。
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四、成都双流东立国际花城房子好不好卖
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成都双流东立国际花城房子是好卖的因为东立国际花城小区隶属于成都市双流区蛟龙港商圈优质小区,此小区优点是环境优雅,地理位置优越,商超医院银行等公共设施齐全,适合长期持有以及居住。
成都,四川省辖地级市,简称“蓉”,别称蓉城、锦城,为四川省省会、副省级市、超大城市、国家中心城市、成渝地区双城经济圈核心城市。
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